生态旅游项目建议书

b) 其他可能的项目合作伙伴:如项目资助机构、旅游公司、自然保护区、宾馆饭店等

4、投资或合作意向

解释项目为什么需要国外合作伙伴的原因，说明寻求什么样的国外合作伙伴，具体需要外方提供什么样的投入，以及中方可能提供的条件。如:合作投资、生态旅游开发的关键技术、生态旅游的管理经验以及区域发展的关键技术等

二、 项目详细描述

1、 项目背景:

简要描述生态旅游开发区现有的重要旅游资源，如生态敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及现有的旅游设施等。

自然资源

- 生物多样性:植物、动物

- 地貌风景:山脉、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生态系统

人文资源

- 少数民族

- 历史古迹

- 特殊文化 (如宗教、特别民俗、建筑风格等)

基本旅游设施

- 最近的中心城市:火车站、机尝汽车站等

- 通往生态旅游区的交通:公路等

- 中心城市的接待条件: 宾馆饭店

基本生态旅游设施

- 徒步旅行的小道与路标

- 船舶码头

- 生态旅游区内的住宿: 住房、小旅馆、茅舍、帐篷等

- 信息服务中心、餐馆等

季节性特征

- 生态旅游区什么季节可能开展何种方式的旅游活动

2、 项目的必要性

描述项目的作用与意义。解释计划和开发本生态旅游项目的原因，说明现有或正在制定的区域发展战略以及本项目对实施该区域发展战略和计划有何作用和意义。如果本项目为某区域旅游发展规划或区域经济与社会发展计划的一部分，这将对吸引投资者更为有利。此外，还应说明当地群众和与项目利益相关的.其它部门对本项目的期望与需求。

3、目标

说明项目的主要具体目标。生态旅游项目一般希望同时实现几个方面的目标，如对区域社会经济发展和环境保护的贡献，此外其他目标通常有:提高环境意识、促进环境教育、接近自然、以及解决其它方面的环境问题等。

社会目标:具体说明项目对当地社会和群众的效益，以及通过旅游扩大当地文化交流等社会方面的效益;

经济目标:说明项目的主要经济受益者以及投资者的经济收益目标;

环境目标:具体说明通过项目到达的环境保护和环境改善的目标;

4、行动

详细说明实施生态旅游项目计划开展的各项项目活动。

人员培训(包括语言培训)

住宿设施的建设:房子、茅舍、帐篷等

生态旅游设施建设:道路、 徒步小道、观察台、休息点、公厕、垃圾箱等

生态旅游管理设施建设:办公室、信息服务中心等

详细说明潜在的生态旅游活动

信息和环境教育活动

室外运动: 徒步、骑马、骑车、漂流、爬山、泛舟等

自然实验与研究: 鸟类和野生动物观察等

地方文化:农家访问、组织参与集体活动

其它可能的室内活动

5、环境保护活动

说明项目计划开展的有关环境保护的活动。由于生态旅游项目的开发与一般建设项目或普通商业旅游项目的不同特点，一个生态旅游点或风景区只有从综合开发角度出发才能真正吸引投资者和生态旅游者。因此在进行上述生态旅游项目的开发活动时，必须同时考虑设计完成有关以环境保护为主要目的的项目内容，如环境管理意识、环境无害化的旅游基础设施等。

环境影响评价

在项目实施前，首先应基于生态旅游开发区的环境承载能力，分析项目可能造成的负面或有害的环境影响，并提出相应的基础设施的限制措施和每年进入生态旅游区的游客的最大数目的限制措施。

环境设施建设

废物处理系统、生态友好的材料和能源利用、保护篱笆、生态卫生厕所系统等 。计划还应提出所需的环境无害化技术和相应的处理能力。

环境管理系统

说明是否准备在生态旅游区引进和如何实施环境管理系统

环境知识培训

说明项目人员需要何种环境知识的培训。开展项目环境保护培训，使项目管理和实施人员具有良好的环境保护意识对保证项目的成功实施非常重要。

环境监测

说明项目建设和运行期间计划建立的环境监测系统和如何开展环境监测的活动，以及必要的环境监测设备等。

6、投入

计划开展或已有的市场分析

说明为什么该地区对生态旅游具有吸引力?哪些因素表明该地区适合发展生态旅游?请说明该项目生态旅游开发的主要目标群体，国内游客或国外游客为主，还是两者兼顾?

l 计划开展或已有市场开发策略

说明项目的市场开发和营销战略。

投入需求

请说明项目所需的总投资、以及按下列主要类别细分国内国外的投资需求和资金构成。

- 基础设施建设

- 管理

- 维护

- 技术援助

合作方式

- 技术咨询

- 基础设施投资

- 长期合作经营与管理 (合资)

- 外方独资经营的可能性

7、组织机构

与项目直接相关的重要伙伴及其作用:如市政府、地方计委、地方环保局、建委、旅游局、社区、自然保护区管理委员会等。

尽可能详细说明所有与项目有关的组织和团体及其对项目的影响。如生态旅游项目的利益相关者主要有:少数民族、渔民、森林管理人员、学校、大学、研究院所等。

8、风险与限制

说明影响项目成功的潜在风险和限制条件及其克服办法。

9、附件

请尽可能提供以下文件作为项目建议书的附件。

1. 生态旅游区详细规划图(要求见附件)

2. 至少五张照片(风景、景点、自然特征资源等)

3. 环境影响评价报告(如果有)

4. 商业计划或财务分析报告(如果有)

5. 区域旅游发展规划(如果有)

6. 区域社会经济发展计划(如果有)

附件: 关于编制生态旅游区详细规划图的说明

编制生态旅游区的地理与详细开发保护综合规划图是生态旅游项目建议书的有效组成部分。综合规划图的比例尺一般介于1:10，000至1:25，000之间。少数项目综合规划图的比例尺也可根据生态旅游区面积大小的实际而定。综合规划图的编制在项目建议阶段以黑白方式制作即可。一般而言，综合规划图应包含以下主要信息:

- 图幅以A4复印纸的一半大小为宜，即宽18 cm ，高 12 cm

- 同时用线距和数字注明图幅的比例尺大小:如 1 : 10，000

- 标明最近的机尝火车站、汽车站的方向和距离

- 用不同图例标明生态旅游区内的不同旅游线路:

生态旅游项目建议书 2

一、项目建设的依据

旅游产业政策

《国务院关于加快发展旅游业的意见》

《广西壮族自治区人民政府关于加快建设旅游强区的决定》

《广西壮族自治区人民政府关于印发加快旅游业跨越发展若干政策的通知》

文化产业政策

《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见》

《关于加快文化产业发展的实施意见》

《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》

健康养生产业

《国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》

《广西壮族自治区人民政府关于加快中医药民族医药发展的决定》

《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》

农业林业产业

《全国休闲农业发展“十二五”规划》

《农业部国家旅游局关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》

《国家旅游局关于加快发展森林旅游的意见》

《自治区林业厅、自治区旅游局关于加快发展广西森林旅游的'意见》相关上级规划

《柳州市旅游发展总体规划》

《柳江县旅游总体发展规划》

《柳江县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的决议》

二、项目建设的条件

1.地理、气候条件

三姐百果大世界种植区内河水溪河清澈，环种植区而过，水质良好；喀斯特地貌，阡陌交错，田园风光优美，地处亚热带气候，气候温和，雨量充沛，自然生态环境良好，空气清晰。

2.旅游开发及基础设施条件

忻城县旅游开发已有一定基础，尚宁村基础设施条件完善，道路、环卫、电讯网点齐全，交通区位明显，距离县城3公里，距离柳州市110公里，国道途径本区，交通便利，并与忻城莫府土司衙门、薰衣草旅游形成互动。

3.旅游发展契机条件

十八大、十二届人大会议之后，多项政策倾向“三农”问题，项目地是政府新农改扶持点，政策上有优惠。项目优势以农促旅、以工促农，带动地方经济发展，得到政府大力重视扶持。

三、项目建设的目的

1、项目有利于解决产业发展的不平衡，推动社会经济的全面发展

项目的实施，通过创新的农业项目运作，集中了农业技术交流培训、特色农业研发、康体养生度假、家庭农场体验、户外运动休闲、生态餐饮、生态景观建设等多方面特色，改变原有的单一农村经济模式，对于区域经济的发展将有极大的带动作用。

2、项目有利于调整农业和农村产业结构，解决“三农”问题

项目运用农业产业化手段，通过引进国外先进农业技术，促动产业缓和发展，带动当地农户发展致富，通过农业结构调整，实现农业增效、农民增收、在此形势下的城乡统筹建设项目已成为解决“三农”问题的重要手段。

3、项目有利于生态环境建设以及生态休闲农业旅游的持续发展

打造三姐百果大世界旅游区，提供生态农业休闲旅游平台，通过科学的规划，在推动农村经济发展同时，能极大的保护村落景观、尚宁水域周边的生态环境，增加绿地景观建设和拓宽绿化面积，改善卫生环境。通过发掘文化特色，以休闲农业+旅游的开发经营模式，建设现代化、立体化的生态农业，实现旅游区的可持续发展。

四、项目建设的必要性

1、是合理整合优质资源，突出区域优势的需要

项目的建设能够将资源优势转化为区域优势，进而转化为经济效益。通过技术文化交流、特色农业文化的建设，开展特色生态休闲旅游，带动新农村建设和就业安置。

2、是实现城乡统筹，提升农业土地利用价值，解决农村就业问题的需要

以特色的合作社经营模式。挖掘当地的农业自身潜力结合旅游反哺，扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移，通过以农旅结合、以城带乡的方式，形成城乡良性互动的发展格局。

生态旅游项目建议书 3

一、项目总体定位

在对百果大世界旅游区项目和区位特征分析的基础上，在对国内同类项目定位、业态组合和经营效果的实地调研基础上，在对来宾市现有同类“租赁农地”成功典型项目定位和市场缺口分析的基础上，本着“稳中求胜，分期投资，分段建设”的原则，对忻城县三姐百果大世界旅游区的定位如下：

“以百香果及特色水果种植为主的特色农产品种植产业为支柱产业，以都市休闲、旅游度假、农业观光为主导产业，集立体化生态农业开发、特色农业研发、科普教育、生态农业旅游、乡村家庭休闲度假、康体养生、游乐拓展、壮族民俗文化体验、新农村城镇化改革示范、土地流转示范、农业产业文化、信息平台、产品贸易、生态种植、餐饮住宿、商务会议为一体的，生态环境优美，旅游和休闲功能完善，特色鲜明主题突出，达到5星级乡村旅游区标准的大型综合性现代生态农业和乡村旅游示范区和乡村休闲旅游目的地。”

二、项目产业定位

三姐百果大世界旅游区要成为全国休闲农业和乡村旅游示范点和自治区五星级乡村旅游区，其产业发展是关键。在产业发展上，规划区应突破传统的农业发展模式，应“跳出农业做农业”，采用“农业+X”的复合农业发展模式。

生态农业+旅游=生态休闲农业一个生态农业休闲示范园

“农业+X”生态农业+教育=生态教育农业一个生态农业科普教育学校复合农业生态农业+科技=生态科技农业一个生态农业科技科普中心

生态农业+商贸=生态商贸农业一个生态农副产品商贸中心

三姐百果大世界旅游区通过农业与旅游、教育、科技、商业、文化的联姻，分别形成休闲农业、教育农业、高科技农业、商贸农业等复合农业产业形式。通过发展这些“农业+X”的复合农业，从而使规划区发展成“四个一”，即一个乡村休闲乐园、一个农科培训平台、一个农科交流基地、一个农副产品商贸中心，从而形成一个产业兴旺、功能完善的产业示范区。

三、项目功能定位

——农业

三姐百果大世界旅游区的农业功能定位于以百香果及特色水果种植种植和林下养殖为主的特色农产品种养、加工和科普产业为支柱产业。其中还包括农业培训和技术交流。

生态农业观光区——百香果及特色水果种植、观光。

生态农业科普示范区——多元化特色水果培植、生态养殖园、农副产品加工制作、生态农业科普教育培训、交流。

立体农业体验区——特色农业种养、家庭体验式认养出租、农产品商贸、瓜果蔬菜加工场、物流管理、自由采摘等。

——文化

三姐百果大世界旅游区的文化功能定位为：农村经济+文化产业项目的实施可带动周边产业的发展，把农村文化创建活动与新农村建设、环境保护有机结合起来，注重市场动力，促新型农村文化产业与旅游业发展相得益彰，把文化艺术与自然资源结合在一起，自然资源在文化品牌效应作用下显著提升了品位，文化产业在自然资源的带动下提高了经济价值。并且解决农村就业，在文化活动中融入更多的科技、法律、市场知识，让农民群众在活动中学到更多的致富本领，尝到文化的甜头，带动村民自主创业，助推当地经济发展。农村经济与文化产业相结合，大力发展生态农业文化、康体养生文化，积极挖掘忻城及百果大世界独具特色的民俗、饮食、建筑文化，开发出具有特色的瓜果生态旅游文化节。

——旅游

本项目的旅游功能定位以“农业为基础，体验为灵魂”的乡土情+旅游产业模式目前乡村旅游在统筹城乡发展及新农村建设方面起到重要促进作用。三姐百果大世界旅游区项目既是一个休闲农业项目，也是一个乡村旅游项目，发展特色化的乡村生态农业、休闲度假、康体养生旅游将是本项目的重中之重。

农业为基础：依托农业产业结构调整，形成以百香果及特色水果种植、培养、林下养殖为代表性的特色农业园区，形成百果园、瓜果长廊、天然图书馆、水上项目景观园等乡村景观，营造美丽的'田园风光，为生态农业观光和农业休闲体验提供发展的基础。

体验为灵魂：通过瓜果采摘、天然图书馆吸引游客前往，并将原汁原味的乡土农耕活动、民俗活动、休闲运动包装成充满乐趣的农业体验项目，渗透于园区之中，寓教于乐，使园区成为闲园、趣园、乐园，让游客乐在其中，使游客延长停留时间、增加旅游消费，产生体验经济效益。

——休闲度假

根据三姐百果大世界旅游区项目的综合特性，本项目休闲度假住宿和商务住宿功能，分三个档次，分别定位如下：

设定目标客户群，分档定位，统一管理，独立经营

第一级别：项目的休闲产业定位，打造家庭式体验度假山庄

专门接待VIP客人，和考察及拓展团体单位；

第二级别：养生度假山庄酒店；

该酒店定位于4星级标准的酒店，以解决本项目主要商务旅游和住宿。

第三个级别：特色星级农家乐（由公司统一标准开发）

农家乐定位于3－4星级，以一般游客在旅游区的住宿为主。

——户外运动

根据项目的综合特性以及市场需求，本项目户外运动拓展功能的定位是：

柳州及来宾户外拓展运动乐园，企事业、家庭户外拓展训练基地

主要项目有：户外运动拓展培训学校、户外拓展训练基地、CS实战基地、丛林穿越、野营生存、定向越野、环园自行车运动、山地迷你高尔夫、儿童乐园、绿道等项目。——餐饮

根据项目的综合特性和客源不同层次的市场需求，本项目休闲度假住宿和商务住宿功能，本项目餐饮功能，分四个档次，分别定位如下：

第一档次：与别墅农庄及酒店比邻的商务餐厅

定位于高档餐饮为主，以接待企业和团体客人为主；

第二档次：百香果生态餐厅

定为于百香果、生态鱼、壮族特色风味及小吃性质餐饮，以园区游客和散客为主；第三档次：农家乐，由农家乐所有人自己经营家庭特色餐饮

第四档次：公共休息区域的快餐、冷饮和水果零售

——科普教育

根据示范区项目的综合特性，本项目还应具备农业技术培训和教育功能，分两个方面，分别定位如下：

一方面：配合示范区基地引进相关特色农业技术，包括种植和加工等，建立尚宁科普培训中心，可定期组织不同类型的、专业的技术交流培训，以促进周边农业的发展，提高农民的农业技术水平，推动扶贫工作；

技术交流专业培训农民技能培训市民拓展培训

尚宁科普培训中心

另一方面，三姐百果大世界旅游区农业示范园基地依傍着得天独厚的自然环境和农业生态环境，建立亲子乐园，让家长、孩子一起接收生态农业教育，了解农业种养过程、深入农民家中了解农村生活工作情况，让孩子健康开心的成长、接收亲情教育。

生态旅游项目建议书 4

一、项目实施规模

三姐百果大世界旅游区项目旅游总用地规模为560亩，具体项目用地规模如下：

1.瓜果文化旅游区。包括阅读区、停车场、旅游厕所、景观大门、景观长廊、村道村貌改造、标志雕塑、文化广场及配套设施等，规划用地300亩，其中建设用地50亩。

2.百果世界。包括特色水果种植区、采摘旅游步道及配套景观和接待设施等。规划旅游用地200亩，其中建设用地20亩，其余为景观生态用地。

3.家庭园艺农场。包括认养区、体验园等，规划旅游用地60亩，为农业景观用地。

二、项目功能布局

附布局详图

三、项目建设内容

瓜果文化旅游区

以百香果及特色水果种植为基础，规划结合新农村聚居点建设，以瓜果长廊及天然图书馆为背景，以自然风景及周边水域为依托，营造瓜果文化旅游区的风貌，开展游客接待、星级农家乐休闲度假等服务。该区的'主要项目有以瓜果采摘、天然图书馆作为项目主题，展示百果世界的水果品种繁多，通过广西大学农学院各专家教授的指导。做到每个节气均有水果采摘，吸进游客前往。

合作伙伴：政府、私人老板、企业家、私人、有投资条件的合作伙伴等。

经营特色：瓜果采摘、天然图书馆、私家山庄、农家乐等。

生态旅游项目建议书 5

一、项目概况

1、项目名称：广安悦来（马坝）乡村旅游项目

2、建设地点：广安悦来镇马坝片农业园区

3、建设工期：2年

4、项目投资：2亿元

5、项目单位：广安区旅游管理局

二、建设内容

依托新农村综合体为基础，进行度假、观光、休闲、娱乐为主体的综合旅游开发，修建独具特色乡村酒店、生态农业观光园、农耕文化博物馆、农事体验园及其他配套设施等。

三、建设条件与规模

1.广安距重庆江北国际机场1.5小时即达，距成都2.5小时即达，均有高速公路直达，距广安火车站（二级车站）20公里。

2.广安是中国优秀旅游城市，已成为全国30条红色旅游精品线路上的一个重要节点；国家4A级景区——邓小平故里是全国100个红色经典景区之一，年接待游客200万人次以上。

3.该项目的`基础新农村综合体已基本建成，园区内硬化公路四通八达、田土平整、农村风貌亮洁如新。

四、投资估算

该项目总投资为2亿元，其中特色乡村度假酒店8000万元，生态农业观光园5000万元、农耕文化博物馆4000万元、农事体验园3000万元。

五、市场预测

该项目是以农村特有的生活风情和田园风光为依托而打造的乡村休闲旅游项目，能让游人亲身体验农产品采摘和农村生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围，市场前景巨大。

六、合作方式

实行招商引资进行建设，由投资方开发建设、自主经营。

七、效益分析

1、经济效益：每年预计将接待游客40万人次以上，可实现年收益4000万元。

2、社会效益：项目建成后，将有效改善马坝乡村区域环境，提升区域价值，为解决当地村民就业和增加经济收入提供机会。