苏州个人租房合同

苏州个人租房合同甲方：出租人（以下简称“甲方”）乙方：承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方就在苏州市租赁房屋一事达成如下协议，共同遵守：一、出租房屋基本情况甲方同意将其位于苏州市XX区XX街道XX号XX楼XX室（以下简称“房屋”）出租给乙方作为居住之用。该房屋的实际使用面积为XX平方米。房屋所在的楼层为XX层，房屋的朝向为XX朝向，现状为XX。二、房屋租赁期限该房屋的租赁期限为X年X个月X日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期内享有房屋的使用权。乙方应在租赁期限内如期退还房屋并移交好物品。三、租金及付款方式月租金为XX元，共需支付XX个月，合计XX元（大写XXX元整）。租金支付方式：乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付：如乙方未在约定时间内支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的X%。四、物业费及公共能耗费物业费由甲方支付。公共能耗费用（如水电费等）由两方平均分摊，按照房屋实际的用量进行结算。五、保证金及退还甲乙双方一致同意在签署本合同时，由乙方支付一定数额的保证金，保证租房期间乙方不违反合同，对房屋的装修及物品不造成破坏，不要转租或擅自改变房屋的用途。保证金数额为XX元（大写XXX元整），在租户履行合同期间到期日应当全部退还到租户手中。如果乙方有违约行为，应扣除相应的损失后退还剩余保证金；如保证金不足以扣除损失，则乙方应在7日内按照甲方实际损失予以赔偿。乙方应在退还房屋前提交书面退房申请，并由甲方审核确认后方可退还保证金。六、房屋的使用权和限制乙方不得将房屋的使用权转租或借予他人。如有自行转租、分租或借予他人的情况，甲方有权从乙方交纳的保证金中扣除相应的罚款，并有权中止本合同并收回房屋所有权。乙方不得改变房屋的用途及结构，并不得改造、拆卸原有设施等。乙方应当注意安全，维护好房屋及其设施。七、违约责任乙方未按照约定时间支付租金或者未按照约定时间退还房屋，每逾期一天甲方有权要求乙方支付一定数额的违约金，违约金的数额为每天租金的X%。乙方擅自转租、分租、借予他人等行为，甲方有权收回房屋所有权，并没收乙方已缴纳的保证金。因乙方故意或者过失造成房屋及其设施的损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。八、合同生效及变更本合同在双方签字或者盖章后生效。如本合同内容需要变更，应由甲乙双方协商一致并在书面上签字确认。经双方签字确认后，变更的内容与本合同原文具有同等法律效力。九、争议解决本合同的解释与效力均适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。若协商不成，双方可以依法向所在地人民法院提起诉讼。十、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自行留存备查。本合同附件为房屋现状及清单，系本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月日